Addio Imu e Tari in questi casi, cosa sapere - libertiamo.it
Addio a Imu e Tari in questi casi: è arrivato il giorno che tanto aspettavi, ecco tutte le novità che devi conoscere.
Con l’avvicinarsi delle scadenze fiscali di dicembre 2024, molti proprietari di immobili, in particolare quelli che possiedono seconde case, si trovano a riflettere su come affrontare il pagamento dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TARI (Tassa sui Rifiuti). I tributi immobiliari in Italia sono spesso fonte di preoccupazione, ma per il 2024 sono previste diverse agevolazioni che possono alleviare il peso fiscale sui proprietari. Finalmente, ci sono buone notizie per chi si trova in situazioni particolari relative alle proprie seconde case.
L’IMU è un’imposta che si applica alla proprietà di immobili e riguarda sia le prime che le seconde case. In particolare, la prima casa è esente da questa imposta, tranne per alcune categorie di lusso. La TARI, d’altra parte, è una tassa destinata a coprire i costi di raccolta e smaltimento dei rifiuti ed è basata sulla superficie dell’immobile. Entrambe le imposte vengono versate in rate, con scadenze fissate dai comuni che possono variare.
Riduzioni e esenzioni per l’Imu
Per il 2024, i proprietari di seconde case possono beneficiare di diverse riduzioni ed esenzioni dall’IMU. È fondamentale sottolineare che queste agevolazioni variano a seconda del comune di appartenenza, quindi è sempre consigliabile controllare il sito web del proprio comune per le informazioni più aggiornate.
Una delle esenzioni più significative riguarda le abitazioni inagibili o inabitabili. Se un immobile non è utilizzabile, il proprietario ha diritto a una riduzione del 50% della base imponibile. Per ottenere questa riduzione, è necessario presentare una dichiarazione di inagibilità o inabitabilità redatta da un tecnico abilitato entro il 30 giugno.
Inoltre, per gli immobili storici e artistici, è prevista una riduzione del 50% indipendentemente dall’uso che se ne fa. Questo è un incentivo per preservare il patrimonio culturale e architettonico del nostro paese.
Un’altra opportunità di risparmio si presenta per coloro che affittano la propria seconda casa con un contratto a canone concordato. In questo caso, l’IMU può essere ridotta fino al 75%. Questa misura è stata introdotta per incentivare l’affitto di immobili a prezzi accessibili.
Anche le abitazioni concesse in comodato a figli o genitori possono beneficiare di una riduzione del 50%, a condizione che il comodante abbia una sola abitazione e risieda nello stesso comune. Questa disposizione è stata pensata per sostenere le famiglie e garantire una sistemazione abitativa ai propri cari.
La Tari e le sue agevolazioni
Per quanto riguarda la TARI, le possibilità di esenzione sono più limitate. La legge prevede esenzioni per gli immobili disabitati, poiché la tassa è legata alla produzione di rifiuti. Se una casa è considerata inutilizzabile, il proprietario può richiedere l’esenzione dalla TARI. Tuttavia, è fondamentale che l’inutilizzabilità sia verificabile oggettivamente. Ad esempio, un immobile privo di collegamenti alle utenze è considerato inutilizzabile e quindi esente dalla tassa.
Inoltre, alcuni comuni offrono riduzioni per le abitazioni utilizzate solo stagionalmente. Sebbene queste riduzioni siano generalmente marginali, rappresentano comunque un’opportunità per risparmiare su un tributo che può rappresentare un onere significativo per i proprietari.
La necessità di controllare le normative locali
È cruciale che i proprietari di immobili siano sempre aggiornati sulle normative locali riguardanti l’IMU e la TARI. Poiché questi tributi sono di competenza comunale, le regole possono variare significativamente da un comune all’altro. Pertanto, è consigliabile visitare il sito ufficiale del proprio comune o contattare gli uffici competenti per informazioni dettagliate sulle agevolazioni disponibili.
Ad esempio, alcuni comuni potrebbero offrire agevolazioni per particolari situazioni socio-economiche, come famiglie in difficoltà o cittadini con redditi bassi. Queste misure possono contribuire a rendere più sostenibili i costi legati alla proprietà immobiliare.
Con l’approssimarsi delle scadenze fiscali, è chiaro che ci sono opportunità da cogliere per ridurre l’impatto economico delle imposte sulla seconda casa. Conoscere i diritti e le possibilità di esenzione o riduzione può fare la differenza per molti proprietari, che finalmente possono tirare un sospiro di sollievo e affrontare le scadenze con maggiore serenità.
